Durant l’été 2023, après deux années de montage, l’habitat coopératif Comm’un château a émergé à Monestier-de-Clermont au pied du Vercors (38). Les anciens propriétaires du château de Bardonenche, désireux de vendre, ont soutenu le montage de ce projet afin de transformer cette demeure du XVIIe siècle ayant appartenu à de riches familles en un lieu de vie et d’activités en commun, partie prenante du village et du Trièves, sous le signe du vivre-ensemble, de la solidarité et de la sobriété.
« Tout seul on va plus vite, ensemble on va au château »
Sans artificialiser les sols, quinze personnes de 2 à 53 ans s’installent progressivement sur les lieux.
Le parc s’étend sur 1,7 hectare avec un bout de forêt, un jardin, un poulailler, un compost, un atelier…
Le château de 1 100 m² habitables comprend des espaces privatifs et des chambres d’amis communes aux étages et 300 m² de commun au rez-de-chaussée : cuisine collective, salle à manger, salons, salle de jeux / musique, conserverie, bureaux. Auxquels s’ajoutent les caves.
Les premiers temps de vie alternent entre popote collective, bricolage et évènements en tous genres. De gros chantiers restent à venir : récupération des eaux de pluie, toilettes sèches, panneaux solaires, accueil solidaire… qui prendront forme au gré des énergies des habitant·es et des oiseaux de passage.
L’idée est de poursuivre la rénovation entreprise par les précédent·es propriétaires, en chantier collectif si possible, avec des matériaux et des pratiques écologiques tout en essayant de préserver le savoir-faire et le patrimoine inscrit dans ces murs multi-centenaires.
Le défi est de taille…
crédit photo : Sandrine Hirschler, habitante
Se lier, se délier, se relier, s’allier…
Le Trièves regorge d’initiatives citoyennes et associatives allant dans le sens de la transition écologique, sociale et culturelle à laquelle le collectif aspire.
Situé à 800 m d’altitude, au centre de Monestier-de-Clermont, desservi par la ligne de train Grenoble-Gap, le château avec son parc est un lieu idéal pour contribuer et renforcer le réseau des structures locales : collectif d’entraide, fermes voisines, ressourcerie l’Étrier, circuits courts, maison des habitant·es du Granjou, espace de coworking la Fourmilière, etc.
La vie collective demande soin et attention. Des temps dédiés aux relations humaines sont pris par les habitants pour mieux se connaître, cheminer ensemble, et réajuster si cela est nécessaire.
Une SAS coopérative pour tendre vers le bien commun
Le collectif a choisi la SAS coopérative pour porter la coopérative d’habitants et pour incarner au plus près ses valeurs de démocratie et de solidarité :
- l’achat initial et les travaux (1,3 million d’euros) sont financés par des apports d’habitants, d’épargnants solidaires et par un prêt d’Oasis ;
- les associés prennent les décisions sur le principe 1 personne = 1 voix ;
- la structure juridique solidaire et coopérative permet à toutes les personnes du collectif d’habiter au château indépendamment de leur apport financier ;
- à leur départ, les apports des habitants sont revalorisés selon l’indice de référence des loyers (IRL), lequel suit l’inflation, afin de sortir de la spéculation immobilière dans une zone déjà tendue ;
- les habitants ne sont pas propriétaires mais locataires. Leurs loyers, versés à la SAS Coopérative Château de Bardonenche dont ils et elles sont les associés, servent à payer les charges et à rembourser progressivement les prêts institutionnels et privés ;
- la surface de logement correspond au besoin de la personne, elle se reflète dans son loyer mais pas dans son apport financier ;
- les habitants alimentent chaque mois un fonds perdu qui permet, à très long terme, de rembourser tous les apports ayant contribué à l’achat du château, permettant ainsi de lever tous les freins financiers à l’accueil de nouveaux foyers n’ayant pas d’apport.
Au fil du temps, le cycle des épargnes solidaires est amené à tourner. Certains épargnants sortiront, d’autres arriveront.
Le soutien de la Coopérative Oasis
La Coopérative Oasis a apporté des ressources juridiques au démarrage du projet et contribué à financer le lieu à hauteur de 200 000 €, une belle pierre à l’édifice, qui a largement contribué à sa réalisation !
Si vous souhaitez vous aussi participer à la dynamique de ce lieu, comme épargnant solidaire, n’hésitez pas à contacter le collectif : sas-chateaudebardonenche@proton.me
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