Foncière Oasis
Protéger les écolieux sur le long terme et créer des oasis accessibles en location
La Foncière Oasis naît à la croisée d’une opportunité concrète et d’une intuition forte : protéger des lieux écologiques sur le temps long, en visant l’émergence d’oasis plus accessibles, inclusives et solidaires.
Son fonctionnement repose sur un montage simple et exigeant. Lorsqu’un lieu est transmis par legs ou donation à un fonds de dotation – par exemple Fraternité pour Demain – celui-ci en devient propriétaire. La Coopérative Oasis prend alors le lieu en bail de très longue durée (jusqu’à 99 ans). Elle en assure l’entretien, les travaux, les taxes et la gestion, sans jamais pouvoir le revendre.
La Coopérative Oasis met ensuite le lieu à disposition d’un collectif respectant le manifeste des oasis et l’intention du donateur ou de la donatrice. L’objectif est clair : sanctuariser les lieux, y inscrire des protections environnementales durables (comme les Obligations Réelles Environnementales) et en faire de véritables communs, au service du vivant et des territoires.
Ce modèle permet aussi à des collectifs sans capital financier de s’installer dans un écolieu en location. Il allège la pression financière, simplifie les entrées et sorties de membres et sécurise les projets, notamment vis-à-vis des banques, grâce à l’implication directe de la Coopérative Oasis. Les oasis de la Foncière Oasis ont toutes une vocation sociale, plus ou moins forte, en fonction de l’équilibre économique du projet.
La Foncière Oasis constitue à la fois un outil de protection, de solidarité et de diversification financière, au service d’un développement des oasis sur le temps long.
Les 3 premières oasis sanctuarisées
La Coopérative Oasis a pris des baux emphytéotiques de 99 ans sur 3 lieux remarquables : le Centre de l’Aube en 2024 (en direct) et le Domaine Rivet et les Hauts de Féas en 2025 (via des SCI dédiées).
L’Aube (Drôme) – Une oasis sociale en devenir
Situé à Piégros-la-Clastre, l’Aube est le tout premier lieu de la Foncière Oasis. Porté pendant plus de dix ans par l’association Accueil et Echanges, ce domaine a été transmis, sur la proposition de la Coopérative Oasis, au fonds Fraternité pour Demain avec une intention claire : préserver le lieu pour un projet collectif au service de l’environnement et de la solidarité, en particulier auprès de publics vulnérables.
La Coopérative Oasis en assure aujourd’hui la gestion via un bail emphytéotique de 99 ans. Le projet vise la création d’une oasis sociale, combinant accueil social, activités économiques (stages, maraîchage…) et habitat partagé. Une petite dizaine de personnes portent ce projet multi-activités qui offre notamment un lieu de vie agréable et sécurisant à des mineurs exilés.
Ce montage protège durablement le lieu tout en laissant au collectif la capacité de faire évoluer le projet en lien avec les besoins du territoire.
Domaine Rivet (Gard) – Un écodomaine agricole en bord de ville
La Fondation Terre de Liens avait reçu, par testament d’un donateur particulier, un domaine agricole de plus de 10 hectares de terres et de bois, situé à Pont Saint Esprit et comprenant des centaines de m² de bâtiments à rénover. Ce lieu est trop vaste pour être porté par un seul agriculteur et la fondation a souhaité le confier à la Coopérative Oasis
La fondation l’a alors redonné au Fonds Fraternité pour Demain qui a le lieu en bail emphytéotique pour 99 ans auprès de la SCI Oasis du Domaine Rivet, dont la Coopérative Oasis a 95% des parts sociales.
Un collectif est déjà identifié et engagé dans les valeurs du réseau des oasis. La vocation agricole du lieu est centrale et va se développer au fil des années : maraîchage, petit élevage, vignes et activités nourricières…
Le collectif souhaite aussi développer sur place des écogîtes, un petit coworking et un café associatif, pour créer du lien social sur Pont-Saint-Esprit.
La Coopérative Oasis va investir autour de 500 000 euros pour réaliser les travaux de rénovation et redonner vie à ce poumon vert au bout de la ville.
« La Coopérative Oasis nous aide énormément à passer de nos rêves à un projet concret !
Nous sommes aidé à chaque nouvelle étape, et cela nous permet de ne pas nous perdre dans des impasses. Son expérience est un sacré point d’appui. »Marleen Bernard, Oasis du Domaine Rivet
Haut-de Féas (Béarn) – D’un patrimoine privé à un commun vivant
À Féas, dans le Béarn, Pierre et Véronique ont fit le choix de transmettre une partie de leur domaine à la Foncière Oasis afin qu’il soit protégé sur le très long terme. Leur souhait est de voir le lieu continuer à être habité et porté collectivement, au-delà de leur propre histoire.
Le collectif de Terres de Ciel s’y installe aujourd’hui dans un cadre sécurisé par la Coopérative Oasis, avec le même montage que le Domaine Rivet. Après un premier écolieu réussi dans la Sarthe, ce collectif de jeunes souhaite créer dans cet écolieu avec plus de 500 m² de bâtiments habitables un havre de paix pour se reconnecter à soi et aux autres et développer des activités culturelles et sociales pour le territoire. La Coopérative Oasis dispose aussi du lieu une semaine par an pour y organiser un accueil social spécifique.
« Sans la Foncière Oasis, nous n’aurions tout simplement pas pu accéder à un lieu comme celui de Féas. Le modèle nous permet de nous installer durablement sans porter le poids de l’achat immobilier, ce qui change tout pour un collectif jeune avec peu de capital. Cela nous donne la sécurité nécessaire pour expérimenter, construire et nous projeter dans le temps long. »
Mana, une des porteuse de projet de l’association Terres de Ciel
Soutenir le développement de la Foncière Oasis
Nous souhaitons sanctuariser chaque année 1 ou 2 nouvelles oasis au sein de la Foncière Oasis. Ces lieux nécessitent souvent des travaux de rénovation et d’entretien. Vous pouvez contribuer au financement de ce projet dans le cadre de la collecte citoyenne de la Coopérative Oasis.
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