C’est en août 2022 que ce collectif s’est installé au Château de Montlaville à Chardonnay (71), avec le désir d’expérimenter une nouvelle manière de vivre ensemble. Ce château de la fin du XIXe siècle, ancien fief des Éclaireurs & Éclaireuses de France, compte 1 700 m² de surface bâtie sur un parc de 2 hectares. Les membres du lieu forme un groupe pluridisciplinaire et intergénérationnel, composé à ce jour de 5 familles, partageant simplement des valeurs sociétales communes, une envie d’expérimentation et de partage.
Lieu atypique pour collectif singulier
Avant leur arrivée, le domaine abritait une colonie de vacances appartenant aux Éclaireurs-Éclaireuses de France. Le collectif du château de Montlaville met un point d’honneur à poursuivre cet ancrage territorial et envisage son projet avec l’accompagnement bienveillant et le soutien des collectivités & institutions du territoire (mairie, communauté de communes, associations …).
Cet habitat collectif héberge également des activités plurielles que les habitants du lieu portent sous forme de projet associatif ou entrepreneurial, en réponses aux besoins du territoire qui les accueille.
Ce collectif souhaite expérimenter et diffuser un vivre ensemble autrement, par l’innovation et le lien social au sein d’un lieu écologique et responsable. L’habitat partagé du château de Montlaville s’inscrit dans le prolongement de son histoire : un lieu ancré au territoire et résolument tourné vers l’extérieur. Cela se caractérise notamment par l’accueil d’un tiers-lieu au sein du site, proposant une programmation socioculturelle, une ouverture au public sur des temps dédiés, lors d’ateliers, d’expositions, de spectacles, de fêtes…
Les habitants du site souhaitent également tester de nouvelles manières de cohabiter, collaborer et travailler, à l’image des projets qui fleurissent sur le lieu : accueil de seniors et colocation multigénérationnelle, dispositifs de formations innovants, Activité d’hébergement et de formation, médiation et facilitation, épicerie…
Parmi les principales motivations, la résilience écologique et la sobriété qui sont des valeurs intrinsèques à chacun des habitants et omniprésentes à toute action sur le site.
Le collectif est au centre de tous : vivre à plusieurs, explorer la richesse de la diversité et du métissage, relever le défi du collectif, favoriser le lien social, le partage de projet entrepreneurial collectif ou individuel.
Fonctionnement et modèle éco
Les surfaces habitables sont imaginées selon les besoins de chaque foyer et non pas selon les apports financiers respectifs. Le château de Montlaville a la capacité d’accueillir à terme entre 6 et 8 familles.
Chaque foyer bénéficie d’un espace privatif “minimum” (environ 60 m² pour un couple, 90 m² pour une famille de 2 enfants…), avec une cuisine, une salle de bain / WC.
En plus du parc de 2 ha avec ses animaux (4 chats & 2 poules à date), ses arbres centenaires et son grand bassin, les espaces partagés sont multiples : 8 chambres pour accueillir les proches et permettant l’activité d’hébergement professionnel, le réfectoire de 120 m² avec les cuisines professionnelles, un vaste atelier pour les arts plastiques et le bricolage ainsi que la cave voûtée de 150 m², joyaux du site !
Les espaces “professionnels” occupent aujourd’hui 130 m² et à terme environ 500 m².
Bien qu’en perpétuelle co-construction, les habitants du château de Montlaville se sont dotés d’un cadre de fonctionnement : les décisions importantes sont prises à l’unanimité, la gouvernance est partagée et s’organise en groupes de travail sur des sujets prédéfinis.
Chacun accorde au lieu quelques heures par semaine, et un dimanche par mois tout le monde se réunit pour des travaux collectifs. Une réunion d’environ 2h00 par semaine pour échange et information. Une supervision avec un tiers sur les sujets de fonds à raison de 3 ou 4 journées par an a également été mise en place par le collectif.
Le château de Montlaville a été acheté par le collectif en créant une SCI à capital variable. Il a été acté dans les statuts de la SCI un principe de non-plus-value immobilière.
Chacun apporte au projet du capital sous forme de compte courant qu’il peut apporter, en fonction de son patrimoine, en toute transparence. Afin de couvrir les dépenses courantes, les habitants payent tous les mois une part de charges qui dépend de la surface occupée et du nombre d’occupants.
Les activités pro
Bienvenue au Lab’EcoSo
EcoSo, porté par Charlotte et Frantz, a installé en lieu et place des anciens sanitaires un espace de 130 m² dédié au collaboratif inclusif et à la facilitation des collectifs. Cet espace peut désormais accueillir toutes les personnes ayant envie de coopérer, imaginer le monde de demain, créer ou innover.
EcoSo propose aussi à la location les salles de coopérations/cocréation du lieu, ainsi que 8 chambres soit 20 couchages en attendant l’auto-construction de cabanes dédiées à cette activité d’hébergement.
Inauguré en Novembre 2023, Le Lab’EcoSo porte également l’activité “Tiers-lieu” avec une programmation socioculturelle & des activités ouvertes aux habitants du territoire.
Dernier né des projets, le Labothèque, permettant de tester des métiers en situation réelle.
Bienvenue à « La Maison de Montlaville »
Une maison partagée pour seniors autonomes portée par Marine, objectif ouverture à l’été 2025.
Une alternative entre le logement individuel et l’hébergement collectif (EHPAD) ou autres résidences services pour les personnes âgées seules qui ne peuvent/veulent plus rester seules. Un moyen de rompre la solitude en trouvant du lien social au quotidien par la vie en communauté, tout en préservant l’intimité et l’autonomie de chacun.
La maison du bonheur accueille 5 à 6 seniors ayant chacun une chambre individuelle meublée avec salle de bain. Le quotidien est organisé autour de temps de jardinage, cuisine, et autres animations ouvertes aux seniors non-résidents du territoire.
Bienvenue aux « choses simples »
Une épicerie vrac et locale destinée aux habitants de Chardonnay et des communes proches, portée par Guillaume avec une ouverture prévue l’année prochaine.
Il s’agit de réimplanter progressivement un commerce de proximité au sein d’une commune qui a vu ses commerçants disparaître, et n’a plus qu’un bar / restaurant à ce jour.
L’épicerie proposera des produits secs, en vrac, des produits frais comme des fromages locaux, des fruits & légumes produits dans la région, et quelques petits plats traiteurs mitonnés sur place (et probablement un peu de vins locaux si cela convient aux cavistes du village 😉 !
Le soutien de la Coopérative Oasis
Après un an d’existence et d’expérimentation sur le lieu, il était temps pour le collectif de consolider et d’investir sur le site. La Coopérative Oasis accompagne ainsi le collectif du château de Montlaville depuis fin 2023 avec un financement et un accompagnement adapté. L’apport de 200 000 € soutient 3 volets de l’habitat partagé :
- Les besoins en rénovation, en priorisant les travaux structurels (charpente, murs en pierre, couverture, chauffage et assainissement.)
- Les investissements pour réduire l’impact environnemental : isolation des façades et des toitures, mise en place de panneaux solaires, création d’un système de récupération des eaux de pluie.
- La solidarité, en permettant aux foyers plus modestes d’accéder au projet, sans apport financier conséquent.
L’accompagnement quant à lui se fait à travers 2 leviers. D’une part les journées de supervisions proposées, permettant au collectif de travailler sur des sujets de fonds et/ou les polarités pouvant exister au sein du groupe. D’autre part, l’intégration de la Coopérative Oasis et leur regard via un intervenant externe au sein de l’habitat partagé est précieux afin d’échanger & prendre conseil au sujet de certaines orientations ou choix du collectif.
