Ferme agricole Landaise

Ferme agricole avec atelier transformation à vendre dans les Landes ; propriétaires à la retraite

Localisation : Dans les Landes (40), au cœur de la Chalosse, cette ferme se situe à Pomarez, à 20 kilomètres de Dax, 1 heure de Pau et 1 heure de Bayonne. Le bourg, avec ses commerces, écoles et commodités, se trouve à seulement 3,5 km. Le cadre est idéal pour un projet de vie rural en lien avec les circuits courts et les dynamiques locales.

Possibilités : Maraichage, Transformation, Grandes Cultures, élevage Ovin, Caprin, Accueil a la ferme, Autre Elevage, agritourisme …

Prix des bâtiments d’exploitation : 170 000 € Comprenant :
Bâtiments agricoles : (55 000 €) :
– Hangar agricole de 980 m² (sans matériel)
– 2 bâtiments d’élevage rénovés de 240 m² chacun
– Tunnel de 270 m²
– 2 abris tunnel de 130 m² chacun
Ainsi que :
– Laboratoire de transformation et salle de réception de 300 m² attenant à la maison, sans matériel (115 000 €)

Maison à reprendre : 220 000 €
Maison familiale de caractère, piscine creusée, terrasse et garage semi-ouvert.
D’une surface habitable de 250 m² et une surface au sol de 180 m². Répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : salon, séjour, bureau, salle de jeu, débarras, cuisine, hall d’entrée, WC, cellier, lingerie et salle de bain.
À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain, un WC, plusieurs espaces de rangement et un grenier.
DPE : E

Prix total : bâtiments + maison : 390 000 €

Possibilité d’inclure : Foncier : 360 000€

Surface agricole utile (SAU) :
30 ha groupés autour des bâtiments, facilement accessibles.
Sols parfaitement entretenus, limono-sablo-argileux, drainés, sans intrants chimiques depuis 2008.
Parcelles adaptées au maraîchage, aux grandes cultures ou à l’élevage plein air.
Matériel spécifique présent sur l’exploitation non compris dans le prix (liste à définir avec le cédant).

Les terres agricoles (30 ha certifiés AB depuis 2008) sont proposées en option
Leur reprise peut se faire :
– par vente,
– via portage foncier,
– via location
Le choix du mode de reprise se fera en fonction du projet du repreneur.

La ferme aujourd’hui :
Exploitation familiale conduite en agriculture biologique depuis 2008, cette ferme s’étend sur 30 hectares groupés en propriété, autour d’un ensemble de bâtiments fonctionnels. Elle combine des surfaces de cultures de qualité, une maison spacieuse et un laboratoire de transformation professionnelle directement attenant à la maison. Le cadre est propice à une installation en toute autonomie.

La ferme de demain :
– Reprise des infrastructures pour un atelier d’élevage ovin, caprin ou volailles plein air
– Développement d’un atelier de diverses cultures et/ou maraîchage
– Valorisation des productions grâce au laboratoire de transformation aux normes européennes
– Vente directe, agritourisme ou accueil pédagogique en lien avec le territoire
– Possibilité de reprise des terres en achat, location ou via un portage foncier

Les points forts de la ferme :
– Parcellaire de 30 ha groupés, à proximité des bâtiments et de la maison
– Terres de bonne qualité, bien drainées, certifiées bio depuis 2008
– Laboratoire de transformation et salle de réception aux normes, pouvant être louée ou utilisée pour la transformation
– Grange en bon état, idéale pour vente directe et réception
– Possibilité de projets diversifiés

Installation : Dès que possible