ensemble de biens immobiliers

Ancien corps de ferme rénové comprenant une habitation avec deux gîtes indépendants pouvant communiquer entre eux sur une belle parcelle de terrain d’environ 8000 m².

La maison d’habitation de 170 m² loi Carrez (200m2) est composée au rez de chaussée d’un hall d’entrée avec placard de rangement, un wc avec branchement de machine à laver possible, d’une grande pièce à vivre (plus de 30m²) avec cuisine ouverte sur salle à manger, une chambre, un bureau et un salon donnant sur une terrasse de plain pied.
A l’étage un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing. Il y a également une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Cette maison est sur un sous sol complet composé d’un grand garage et de 3 caves.

DPE : D GES : D

En ce qui concerne les gîtes il y a un gîte (125 m²) pouvant accueillir 11 personnes sur 4 chambres à l’étage avec un wc et une salle de douche. Au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine, salon et salle à manger. Ainsi qu’une salle de douche et 1 wc indépendant. Une belle terrasse couverte de 40 m² vient compléter ce gîte.

Attenant et communicant par l’intérieur un deuxième gîte avec accès PMR (75 m²) pouvant accueillir 6 personnes. Au rdc il y a un chambre (2 couchages), une salle de souche et un wc indépendant ainsi qu’une cuisine avec coin salon/salle à manger. A l’étage, une chambre familiale (4 couchages) ainsi qu’un wc.
Une petite terrasse extérieure vient compléter le gîte.

Cet ensemble à un accès indépendant avec une cour et un terrain de boules commun aux deux gîtes
Ce bâtiment possède un sous sol accessible par la cours d’habitation d’environ 150 m² servant actuellement de lieu de stockage ainsi qu’un chapis de 70 m² au sol avec un étage.

Le terrain qui regroupe ces deux bâtisses est composé d’une grande prairie avec différents arbres fruitiers et un bel étang d’environ 300 m2 empoissonné et alimenté par les eaux pluviales ainsi que le ruissellement des eaux de la colline.
Une parcelle d’environ 1700m² en face de la route permet un stationnement d’une bonne dizaine de voitures ainsi que du stockage en contrebas

Nous avons obtenu une autorisation de changement de destination de toutes les dépendances soit 300m² supplémentaires pour un total de 700m² environ de plancher
idéal pour un habitat partagé

Avantages : accès depuis l’A89 et situés aux croisements des axes routiers donc idéal pour des regroupements familiaux ou entre amis

Estimation du prix : 950 000 €
Nathalie et Christophe Faye